Как выписаться из квартиры: в другом городе, с долгом

Оформление выписки – это не право, а обязанность гражданина, сменившего место жительства. Автоматически выписаться возможно, но только при постановке на регистрационный учет на новом месте. Перед тем, как оформить новую прописку, иначе говоря, встать на новый регистрационный учет, не обязательно выписываться со старого адреса.

Выписка может проходить как в добровольном, так и в принудительном порядке. Инициировать ее может как прописанный гражданин, так и собственник помещения. Процедура в любом случае будет бесплатной, государственную пошлину оплачивать не нужно.

Куда можно обратиться, чтобы выписаться?

  • МФЦ;
  • Отдел УМВД;
  • Жилищная организация;
  • Паспортный стол;
  • Портал Госуслуги.

От выбранного способа порой зависит ответ на вопрос, как долго выписывают. Забегая вперед, отметим, что наиболее быстро выписаться возможно через портал или МФЦ.

Когда следует выписаться?

  1. При смене места жительства;
  2. При продаже недвижимости;
  3. При переезде в другой город/страну;
  4. На основании решения суда (например, по причине признания безвестно отсутствующим, при выселении, при нарушении порядка регистрации);
  5. На основании решения регистрирующего органа (например, при выявлении фиктивной регистрации).

Что нужно, чтобы выписаться из квартиры?

  • выбрать удобный способ выписки,
  • подготовить необходимый пакет документов;
  • подать документы, заполнить заявление, сдать паспорт. В связи с тем, что паспорт при выписке забирают, Вам выдадут временный документ.
  • получить паспорт со штампом и листок убытия в назначенный день. Обычно снятие с учета происходит в максимально короткие сроки, от 3 до 7 дней.

Пошаговая инструкция включает в себя всего 4 необходимых шага. Но в некоторых случаях, например, при дистанционном способе подачи заявления, потребуются дополнительные документы и этапы.

Вариант 1. Выписка с последующей пропиской

Для того чтобы ответить на вопрос, как выписаться из квартиры в другую, важно учитывать, что при последующей прописки нет необходимости сначала выписывать с прежнего адреса. Выписаться и прописаться в один этап вполне возможно.

Можно подать документы на новую регистрацию, регистрирующий орган самостоятельно, используя межведомственные каналы связи, выпишет Вас с прежнего адреса. Этот способ больше подходит при новой регистрации без смены города. При переезде в другой регион процесс одновременного снятия и регистрации может затянуться от 2 недель до нескольких месяцев.

Необходимые документы для выписки:

  • заявление о снятии с учета;
  • заявление о постановке на учет;
  • паспорт;
  • правоустанавливающий документ на новую квартиру или согласие собственника.

Вариант 2. Выписка без последующей прописки

Возможность выписаться «в никуда» предусмотрена действующим законодательством. Такой случай возможен, например:

  • при продаже квартиры, когда собственник вступил в новое долевое строительство,
  • когда квартиру забирает банк или иная кредитная организация в связи с неуплатой долгов,
  • когда гражданин принял решение переехать в другую страну.

Необходимые документы:

  • паспорт;
  • заявление.

В итоге Вы получите штамп в паспорте о снятии с учета и заполненный листок убытия.

Важно
Листок убытия – важный документ, не следует его терять. В будущем он понадобится для регистрации по новому адресу.

Стоит иметь ввиду, что снятие с учета «в никуда» без последующей прописки существенно ограничивает права гражданина на получение государственных социальных услуг, например, на восстановление паспорта, получение нового СНИЛСА, получение помощи в рамках ОМС, оформления различных льгот и т.д.

По закону гражданин РФ должен встать на новый регистрационный учет в течение 7 дней со дня прибытия. За неисполнение данной обязанности предусмотрена ответственность — административный штраф.

  • Размер штрафа для граждан варьируется от 2 000 до 3 000 рублей,
  • для Москвы и Санкт-Петербурга размер увеличен: от 3 000 до 5 000 рублей.

Выписка по доверенности

Выписка из квартиры документыПо общему правилу гражданин должен лично исполнить обязанность по постановке и снятию с регистрационного учета. Но на практике возникают случаи, когда выписаться самому не представляется возможным. Выписаться человеку дистанционно возможно, но с некоторыми нюансами. Доверенность используется, например, когда лицо находится за границей, тяжело болен.

Принципиальная особенность доверенности – нотариальная форма. Без соблюдения этого требования регистрирующий орган не правомочен оформить выписку из квартиры.  Получается, что помимо вышеперечисленных документов к списку добавляется:

  • доверенность
  • паспорт доверенного лица (не подлежит изъятию).

Особенности выписки через Госуслуги

Данный портал пользуется популярностью среди граждан РФ, так как позволяет сэкономить время и получить государственные услуги в удобном порядке. При снятии с регистрационного учета через Госуслуги важно знать, что подача заявки в электронной форме не означает, что Вы выписались с прежнего места жительства.

Порядок выписки через портал:

  • зарегистрироваться на сайте;
  • войти в Личный кабинет;
  • из перечня в разделе «Услуги» выбрать соответствующую графу;
  • заполнить электронную форму заявления, указав достоверные данные;
  • после того, как Ваше заявление будет проверено, Вам пришлют приглашение на посещение гос. органа.

Подача заявления через Интернет не освобождает от необходимости посетить регистрирующий орган. Удобно, что Вы сами можете выбрать ближайший отдел МВД для последующего посещения. Привязка по месту прописки отсутствует. Выписка с места прописки через портал существенно сэкономит время, но выписаться за один день все равно не получится.

Обратите внимание
Срок проверки заявления — 3 дня. Отследить статус заявление (например, на каком этапе обработки оно находиться) можно в разделе «Мои заявки».

Не забудьте взять все оригиналы документов для визита в МВД. Сотрудник сверит данные оригиналов с указанной в заявлении информацией. Штамп в паспорте о снятии с учета проставляется в этот же день.

Как узнать, выписался ли человек из квартиры?

Наиболее часто этот вопрос возникает у потенциального покупателя вторичной недвижимости и касается лиц, зарегистрированных в продаваемой квартире. Покупка квартиры с обременениями является малопривлекательной сделкой на рынке недвижимости. Узнать о прописанных гражданах можно:

  • в МФЦ, подав соответствующее заявление. Через неделю заявителю выдадут выписку из домовой книги. Можно также подать запрос на расширенную выписку, в которой есть сведения обо всех, кто проживал и проживает в данном объекте недвижимости;
  • в жилищной организации (например, в ТСЖ многоквартирного дома), запросив выписку из домовой книги или справку по установленной форме;
  • в Росреестре, заказав выписку об объекте недвижимости. Этот способ подойдет только, когда речь идет об информации о собственной квартире, то есть заявитель — собственник. Оформление такого запроса сопровождается оплатой пошлины;
  • Портал Госуслуги, но только с согласия прописанных лиц. Срок оказания услуги в данном случае внушительный – 30 дней. Оплачивать пошлину не нужно. Справка может быть получена как в электронном вид, так и на бумажном носителе;
  • сервис МВД;
  • квитанция ЖКХ. Как правило, в квитанции указано количество прописанных лиц, а иногда и их инициалы.

Кто может оставить соответствующий запрос?

  • собственник квартиры;
  • лицо, прописанное в квартире;
  • иной гражданин по нотариальной доверенности от вышеуказанных лиц;
  • сотрудники правоохранительных органов;
  • представители службы судебных приставов.

Такое ограничение по количеству лиц, которые в законном порядке могут получить информацию о том, кто стоит на регистрационном учете, а кто выписался из помещения, обусловлено неприкосновенностью личной жизни и правом каждого на семейную и личную тайну.

В сети сейчас много предложений по платному предоставлению информации о жильцах, официально прописанных по конкретному заданному Вами адресу. Не стоит прибегать к услугам мошенников, которые предлагают за пару минут рассказать обо всех, кто прописан или проживает в квартире.

Особенности снятия с учета из частного дома

Процедура снятия с регистрационного учета граждан, проживающих в домах частного фонда, во многом схожа с процедурой выписки из квартиры. Способы обращения идентичны, порядок выписки сохраняется, регистрирующий орган также Отделение МВД. Принципиальным отличием является пакет документов. Чтобы выписаться из частного дома Вам понадобится:

  • заявление по форме № 6;
  • паспорт;
  • домовая книга.
Обратите внимание
  • Согласие собственника частного дома на выписку не требуется.
  • Обязанность по ведению и хранению домовой книги возложена на собственника дома.

Результатом также является проставление штампа в паспорте и получение листка убытия.

Можно ли выписаться из квартиры с долгом?

Долг за квартиру не является редкостью. Важно понимать, что долг за квартплату, свет или газ не препятствует выписки из квартиры. Ни один закон не устанавливает запрет на выписку при наличии долгов, а значит отказ регистрирующего органа в данном случае следует обжаловать в судебном порядке или обратившись в прокуратуру, предварительно получив письменный отказ в выписке.

На практике отказывают в выписке с долгами чаще всего в ТСЖ, так как перед выпиской паспортист проверяет лицевой счет квартиры. При снятии с регистрационного учета из квартиры долги не аннулируются, оплатить их собственнику все же придется.

Важно
Если вы хотите продать квартиру с задолженностью по ЖКХ, следует знать, что долги (кроме долга по капремонту) фиксируются за собственником, если он сменился, то задолженность остается за предыдущим, долг не переходит к новому собственнику и его все равно придется погасить.

Можно ли выписаться, находясь за рубежом?

На практике может возникнуть ситуация, когда гражданин РФ желает сняться с регистрационного учета по месту жительства, но сам при этом находится в другой стране. Приехать в РФ для подачи документов не имеет возможности. Выписаться возможно даже в этом случае. Каков порядок действий?

  1. Составить заявление о снятии с регистрационного учета в произвольной форме. Несмотря на прописанную в законе произвольную форму, в заявлении в обязательном порядке требуется указать адрес выбытия.
  2. Заверить подлинность подписи на заявлении. Это можно сделать либо в консульстве/представительстве РФ, либо у нотариуса в стране, где в настоящий момент проживает гражданин. При удостоверении документа в нотариальной конторе в консульское учреждение придется обратится в любом случае, так как необходимо провести процедуру легализации документа или проставления апостиля. С некоторыми странами у РФ заключены международные соглашения, отменяющие необходимость процедуры легализации и проставления апостиля. Например, с Белоруссией, Азербайджаном, Черногорией.
  3. Отправить заявление почтовым отправлением в регистрирующий орган на территории РФ.

Лучше отправить заказным письмом с описью вложения, а также с получением уведомления о вручении.

При этом действующий регламент не предусматривает одновременную подачу с заявлением ни паспорта, ни его копий.

Выписка с ребенком

Как правило, место несовершеннолетнего гражданина совпадает с местом жительства одного из родителей. Государство находится на защите прав ребенка, процедура снятия ребенка гораздо сложнее постановки на регистрационный учет или выписки совершеннолетнего гражданина.

Особенности выписки ребенка:

  • если ребенок не только прописан в квартире, но и владеет недвижимостью на праве собственности, при продаже и выписки необходимо предварительно получить согласие органов опеки и попечительства;
  • выписать ребенка в никуда невозможно, обязательно указать новое место прописки;
  • новые жилищные условия не должны ухудшать положение ребенка, например, количество метров на долю ребенка не должно уменьшиться.

Пакет документов для выписки ребенка:

  • заявление;
  • паспорт одного из родителей, который выступает в качестве заявителя;
  • домовая книга, если выписка из частного дома;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • согласие органов опеки (при продаже квартиры, если ребенок имеет долю);
  • тех. паспорт нового места жительства;

Подать документы можно лично в регистрирующий орган, либо воспользоваться современными электронными способами подачи, например, через портал Госуслуги. Порядок подачи остается прежним, как и для взрослого населения.

При разводе

Зачастую после расторжения брака бывший супруг или супруга, не будучи собственником помещения и не владея долей в нем, продолжают стоять на регистрационном учете по старому адресу. Проблема возникает, когда квартира не является общей собственностью, а принадлежит одному из супругов. Причем фактически бывшие супруги может и не проживают вместе, а прежняя прописка в паспорте до сих пор стоит.

Что делать собственнику, чтобы выписать бывшего мужа или жену из квартиры?

Безусловно, добровольный способ в приоритете. Но, если договориться не удалось, снятие с рег. учета будет проходить в судебном порядке. Заинтересованная сторона подает заявление в судебный орган. После вынесения решения суда и окончания срока на его обжалование истец правомочен с исполнительным листом обратиться в регистрирующий орган для снятия бывшего мужа или жены с регистрационного учета.

В каких еще случаях возможно выписать гражданина через суд?

  • гражданин в течение длительного времени не находится по указанному в паспорте адресу регистрации;
  • лицо использует жилое помещение не по назначению;
  • срок договора аренды с прописанным лицом истек;
  • гражданин неоднократно нарушает общественный порядок, своими действиями ущемляет законные права соседей.

Выписка без согласия гражданина

Такие случаи возникают на практике, когда выписка проходит на основании решения суда. Без судебного решения снятие с регистрационного учета допустимо, когда лицо:

  • отбывает заключение под стражей;
  • проходит военную службу;
  • прописка была оформлена с существенными нарушениями.

Ссылки на законы:

  1. Постановление Правительства РФ № 713 (ред. от 25.05.2017)
  2. Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984
  3. Кодекс РФ об админ. правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 01.05.2019) 
Если вы опубликуете четкий вопрос по теме статьи в комментариях, то в течение 1-2 суток наш юрист ответит вам. Перед тем как его задать, пожалуйста, внимательно прочитайте статью и комментарии к ней, возможно, подобный вопрос уже обсуждался.
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть